辦公樓毛坯房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修的房子，交房時(shí)我們需要進(jìn)行驗(yàn)收判斷是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)要從各個(gè)方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強(qiáng)電箱、照明線路、插座和漏電保護(hù)器等方面；辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護(hù)欄、設(shè)計(jì)、滲漏等方面進(jìn)行驗(yàn)房。下面合肥工裝公司的小編給大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

 

　　辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)

 

　　１、無(wú)滲漏

 

　　查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

 

　　２、入戶門

 

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級(jí)別，要與合同中約定的一致。

 

　　（２）來(lái)回開(kāi)關(guān)入戶門，查驗(yàn)門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。

 

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

 

　　（４）轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。

 

　　（５）門的表面沒(méi)有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

 

　　（６）門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。

 

　　３、上水

 

　　打開(kāi)水龍頭或閥門，查驗(yàn)水壓是否正常。

 

　　４、下水

 

　　查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。

 

　　５、強(qiáng)電箱

 

　　查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開(kāi)關(guān)是否正常，開(kāi)關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。

 

　　６、照明線路

 

　　所有開(kāi)關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

 

　　７、插座和漏電保護(hù)器

 

　　查驗(yàn)插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

 

　　８、弱電箱

 

　　查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

 

　　９、窗戶

 

　　查驗(yàn)推拉窗、平開(kāi)窗、上懸、內(nèi)倒開(kāi)關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。

 

　　１０、防護(hù)欄

 

　　查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄，是否牢固。

 

　　辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)

 

　　１、土建工程

 

　　（１）墻面檢查：有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。

 

　　（２）地面檢查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

 

　　（３）天棚檢查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

 

　　２、門窗工程

 

　　（１）入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，（２）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

 

　　（３）門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

 

　　３、給排水工程

 

　　（１）管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

 

　　（２）明設(shè)ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

 

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。

 

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

 

　　４、電氣工程

 

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

 

　　（２）回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。

 

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。

 

　　（４）室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。

 

　　（５）弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。

 

　　５、護(hù)欄

 

　　（１）是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。

 

　　（２）護(hù)欄高度，欄桿間距，符合設(shè)計(jì)要求。

 

　　（３）是否采用防攀爬構(gòu)造。

 

　　６、設(shè)計(jì)

 

　　（１）通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求

 

　　（２）空調(diào)孔是否開(kāi)設(shè)，位置是否合理，有無(wú)組織性冷凝排水管（３）煙道是否開(kāi)孔，有無(wú)排風(fēng)孔位置。

 

　　（４）廚衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。

 

　　７、滲漏

 

　　有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。